Estimation théorique
Avenue de la Plage,22430 Erquy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Plage,22430-Erquy indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erquy (22054), comprenant 4008 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erquy (22054), comprenant 4008 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-05 | 38 | AV DE CAROUAL | 4 | 80 | 370 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-17 | 8 | RUE KER COZ | 3 | 53 | 371 | 230000€ | 4340€ |
2019-05-16 | 7 | RUE DE CAVE | 6 | 185 | 371 | 508000€ | 2746€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 43 | 371 | 380000€ | 8837€ |
2021-03-27 | 7 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 125 | 556 | 245150€ | 1961€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 130 | 321 | 410000€ | 3154€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DU ROCHER | 7 | 157 | 372 | 310000€ | 1975€ |
2019-07-11 | 1 | RUE SERPENTE | 6 | 90 | 386 | 315000€ | 3500€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DU PLATEAU | 7 | 167 | 433 | 455000€ | 2725€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DU ROCHER | 3 | 62 | 415 | 300000€ | 4839€ |
2022-07-28 | 17 | RUE SERPENTE | 9 | 178 | 295 | 520000€ | 2921€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DU ROCHER | 3 | 72 | 347 | 360000€ | 5000€ |
2021-04-08 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 67 | 328 | 227500€ | 3396€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 57 | 625 | 299300€ | 5251€ |
2021-11-15 | 2 | RUE SERPENTE | 10 | 269 | 930 | 1150000€ | 4275€ |
2020-10-21 | 11 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 60 | 365 | 210000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 53 | AV DE CAROUAL | 5 | 153 | 486 | 310000€ | 2026€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 145 | 788 | 525000€ | 3621€ |
2020-01-16 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 108 | 275 | 320000€ | 2963€ |
2020-12-08 | 65 | AV DE CAROUAL | 6 | 161 | 567 | 511830€ | 3179€ |
2022-02-12 | 63 | AV DE CAROUAL | 7 | 168 | 560 | 650000€ | 3869€ |
2022-10-05 | 67 | AV DE CAROUAL | 3 | 75 | 666 | 620000€ | 8267€ |
2022-05-20 | 3 | RTE DE PLENEUF | 6 | 156 | 1000 | 1060000€ | 6795€ |
2020-05-18 | 1 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 7 | 130 | 348 | 250000€ | 1923€ |
2020-06-13 | 8 | RTE DE PLENEUF | 5 | 105 | 186 | 200000€ | 1905€ |
2022-06-21 | 13 | ALL DU RAYON VERT | 4 | 96 | 353 | 349000€ | 3635€ |
2020-08-06 | 9 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 6 | 141 | 792 | 300000€ | 2128€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DE LA MAREHATTE | 2 | 56 | 215 | 160000€ | 2857€ |
2022-08-02 | 17 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 2 | 69 | 960 | 383000€ | 5551€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA MAREHATTE | 5 | 118 | 1614 | 240000€ | 2034€ |
2020-10-27 | 3 | RUE LOUIS VEUILLOT | 5 | 120 | 738 | 292500€ | 2438€ |
2020-12-18 | 9 | RUE LOUIS VEUILLOT | 4 | 110 | 723 | 475000€ | 4318€ |
2021-06-17 | 29 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 3 | 89 | 327 | 346000€ | 3888€ |
2019-06-18 | 34 | RUE DU DOCTEUR RENE DAYOT | 4 | 90 | 467 | 270000€ | 3000€ |
2021-04-23 | 47 | RUE CASTELNAU | 6 | 88 | 215 | 220000€ | 2500€ |
2022-06-17 | 47 | RUE CASTELNAU | 6 | 88 | 215 | 335000€ | 3807€ |
2020-06-27 | 31 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 4 | 72 | 656 | 147000€ | 2042€ |
2023-05-17 | 33 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 5 | 93 | 350 | 300000€ | 3226€ |
2020-03-04 | 6 | CHE DE LA RUETTE | 10 | 302 | 1969 | 487500€ | 1614€ |
2021-02-25 | 26 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 2 | 53 | 0 | 153000€ | 2887€ |
2021-12-23 | 26 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 3 | 65 | 0 | 212000€ | 3262€ |
2021-09-14 | 26 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 3 | 73 | 0 | 230000€ | 3151€ |
2019-05-25 | 7 | RUE DU DOCTEUR RENE DAYOT | 3 | 62 | 0 | 223000€ | 3597€ |
2022-07-06 | 32 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 3 | 100 | 597 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 148 | 486 | 380000€ | 2568€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DU BOIS DE CAVE | 4 | 52 | 494 | 170000€ | 3269€ |
2019-12-28 | 23 | RUE CASTELNAU | 4 | 53 | 569 | 230000€ | 4340€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU DOCTEUR RENE DAYOT | 3 | 64 | 0 | 365000€ | 5703€ |
2021-06-29 | 53 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 4 | 90 | 1210 | 450000€ | 5000€ |
2022-12-10 | 17 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 41 | 317 | 157500€ | 3841€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DU BOIS DE CAVE | 3 | 63 | 543 | 340000€ | 5397€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DE SAINT PABU | 2 | 65 | 19 | 50000€ | 769€ |
2021-10-26 | 69 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 5 | 142 | 409 | 410000€ | 2887€ |
2020-09-11 | 4 | RUE CASTELNAU | 6 | 190 | 462 | 544450€ | 2866€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 150 | 651 | 410000€ | 2733€ |
2020-10-02 | 6 | SQ DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 205 | 205 | 453190€ | 2211€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 52 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DU ST SEPULCRE | 3 | 91 | 659 | 180000€ | 1978€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 266 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-18 | 41 | RUE DE LA GENIERE | 4 | 68 | 2225 | 375000€ | 5515€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 56 | 94 | 142600€ | 2546€ |
2020-10-03 | 5 | SEN DU PARADIS | 4 | 121 | 470 | 230000€ | 1901€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 50 | 0 | 95000€ | 1900€ |
2021-09-09 | 10 | RUE NOTRE DAME | 8 | 175 | 373 | 655000€ | 3743€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DU TERTRE CHAPELLE | 5 | 115 | 484 | 220000€ | 1913€ |
2023-01-06 | 12 | RUE NOTRE DAME | 6 | 84 | 255 | 280000€ | 3333€ |
2021-06-04 | 10 | RUE FLEURIE | 4 | 66 | 198 | 240730€ | 3647€ |
2020-06-20 | 5029 | RTE DES VERRIERS | 5 | 90 | 61 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 102 | 440 | 215000€ | 2108€ |
2019-05-15 | 13 | RUE FLEURIE | 2 | 45 | 316 | 150000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DES AJONCS D'OR | 4 | 87 | 718 | 230000€ | 2644€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DES TROIS FRERES LANDIER | 2 | 36 | 50 | 178500€ | 4958€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 88 | 564 | 460000€ | 5227€ |
2019-05-27 | 31 | BD DE LA MER | 10 | 170 | 494 | 690000€ | 4059€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU VIADUC | 6 | 130 | 735 | 224000€ | 1723€ |
2019-12-19 | 28 | RUE FOCH | 3 | 80 | 0 | 209800€ | 2623€ |
2022-10-15 | 5027 | RTE DES VERRIERS | 3 | 81 | 226 | 289200€ | 3570€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE LA VILLE LOUIS | 4 | 68 | 460 | 286000€ | 4206€ |
2020-07-21 | 24 | RUE NOTRE DAME | 5 | 177 | 500 | 215000€ | 1215€ |
2021-03-13 | 16 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 86 | 87 | 215018€ | 2500€ |
2021-12-03 | 4 | IMP FOCH | 4 | 100 | 115 | 324994€ | 3250€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DES HOPITAUX | 6 | 158 | 179 | 486000€ | 3076€ |
2020-12-01 | 24 | RUE DES HOPITAUX | 6 | 110 | 258 | 339135€ | 3083€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE GAULLE | 4 | 70 | 557 | 260000€ | 3714€ |
2019-06-19 | 2 | RUE GUERINET | 7 | 221 | 363 | 515000€ | 2330€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 87 | 361 | 265000€ | 3046€ |
2023-01-19 | 19 | RUE DES PONTS PERRIN | 3 | 146 | 770 | 510000€ | 3493€ |
2022-11-24 | 27 | RUE DE BICNEU | 4 | 186 | 5723 | 1200000€ | 6452€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE L ENFER | 4 | 110 | 582 | 402234€ | 3657€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DE GAULLE | 4 | 61 | 680 | 290000€ | 4754€ |
2020-05-07 | 4 | IMP DES LORIOTS | 6 | 136 | 454 | 200000€ | 1471€ |
2020-06-26 | 24 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 103 | 437 | 270000€ | 2621€ |
2019-09-28 | 5 | RUE DE L ENFER | 5 | 92 | 539 | 265000€ | 2880€ |
2020-11-07 | 22 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 93 | 421 | 230000€ | 2473€ |
2019-05-16 | 15 | RUE GUERINET | 4 | 114 | 66 | 280000€ | 2456€ |
2023-01-27 | 30 | RUE DES HOPITAUX | 3 | 40 | 650 | 245000€ | 6125€ |
2021-06-15 | 30 | RUE DES HOPITAUX | 3 | 30 | 205 | 180000€ | 6000€ |
2020-03-06 | 1 | RUE BALINO | 5 | 136 | 1250 | 350000€ | 2574€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES OURMIEUX | 5 | 177 | 707 | 329200€ | 1860€ |
2021-12-02 | 31 | RUE NOTRE DAME | 5 | 116 | 633 | 300000€ | 2586€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DES SENTES NOTRE DAME | 3 | 82 | 947 | 286000€ | 3488€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE L ARMOR | 4 | 104 | 547 | 250000€ | 2404€ |
2019-12-16 | 57 | RUE FOCH | 4 | 120 | 245 | 260000€ | 2167€ |
2021-09-18 | 9 | RUE DES PLAGES SAUVAGES | 3 | 66 | 582 | 217690€ | 3298€ |
2020-01-06 | 43 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 260 | 190000€ | 2836€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE L ARMOR | 5 | 132 | 467 | 275000€ | 2083€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DES HOPITAUX | 4 | 75 | 423 | 295000€ | 3933€ |
2019-06-18 | 62 | RUE FOCH | 5 | 114 | 322 | 245000€ | 2149€ |
2023-01-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 405 | 230000€ | 3382€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 69 | 723 | 345000€ | 5000€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 311 | 395000€ | 5809€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 94 | 370 | 188800€ | 2009€ |
2022-06-07 | 69 | RUE FOCH | 6 | 120 | 326 | 320000€ | 2667€ |
2021-01-11 | 13 | RUE BALINO | 4 | 93 | 204 | 255000€ | 2742€ |
2022-09-17 | 30 | RUE DE L HORIZON BLEU | 5 | 108 | 478 | 245000€ | 2269€ |
2022-04-27 | 20 | RUE ST JEAN | 4 | 94 | 582 | 560000€ | 5957€ |
2021-03-31 | 15 | RUE ST JEAN | 7 | 328 | 296 | 301200€ | 918€ |
2019-12-20 | 17 | RUE ST JEAN | 4 | 104 | 600 | 120000€ | 1154€ |
2020-10-16 | 15 | RUE BALINO | 3 | 31 | 65 | 140000€ | 4516€ |
2021-12-10 | 24 | RUE ST JEAN | 4 | 105 | 456 | 330000€ | 3143€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 537 | 42000€ | 636€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DU CLOS NEUF | 3 | 62 | 77 | 327000€ | 5274€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 2 | 60 | 284 | 245310€ | 4089€ |
2019-07-20 | 37 | RUE DES HOPITAUX | 4 | 116 | 736 | 220000€ | 1897€ |
2020-08-25 | 72 | RUE DU PORT | 4 | 98 | 47 | 180000€ | 1837€ |
2022-05-21 | 4 | IMP DE LA CITE JOLIE | 4 | 93 | 555 | 194000€ | 2086€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 106 | 419 | 330000€ | 3113€ |
2020-12-10 | 46 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 119 | 668 | 285000€ | 2395€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 4 | 93 | 583 | 202000€ | 2172€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 4 | 93 | 583 | 410000€ | 4409€ |
2021-03-16 | 39 | RUE DES HOPITAUX | 2 | 77 | 707 | 250000€ | 3247€ |
2022-06-21 | 29 | RUE DES SENTES NOTRE DAME | 5 | 155 | 876 | 590000€ | 3806€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES COTIERES | 2 | 57 | 400 | 200000€ | 3509€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DES FOUGERES | 6 | 96 | 416 | 161000€ | 1677€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DU CLOS NEUF | 2 | 76 | 534 | 240000€ | 3158€ |
2020-10-06 | 25 | RUE DES COTIERES | 5 | 192 | 720 | 603150€ | 3141€ |
2019-10-11 | 7 | IMP DU TERTRE MULON | 5 | 94 | 390 | 170000€ | 1809€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DU CLOS NEUF | 3 | 70 | 528 | 275000€ | 3929€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DES PRES BIARDS | 4 | 58 | 338 | 130000€ | 2241€ |
2021-10-22 | 4 | VC BASSE RUE | 5 | 74 | 453 | 290000€ | 3919€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE LA BRECHE DES RUES | 7 | 123 | 1025 | 400000€ | 3252€ |
2022-09-07 | 32 | RUE DU PORT | 6 | 90 | 216 | 466321€ | 5181€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DES PRES CHENUS | 3 | 73 | 392 | 205000€ | 2808€ |
2021-12-13 | 5 | RUE JEAN GAGEY | 5 | 108 | 537 | 409100€ | 3788€ |
2021-04-30 | 7 | VC BASSE RUE | 7 | 137 | 803 | 481650€ | 3516€ |
2022-05-24 | 1 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 127 | 580 | 310000€ | 2441€ |
2020-02-01 | 52 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 87 | 704 | 262000€ | 3011€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 153 | 482 | 293500€ | 1918€ |
2021-10-14 | 10 | RUE JEAN GAGEY | 6 | 126 | 532 | 385000€ | 3056€ |
2022-09-19 | 10 | RUE JEAN GAGEY | 6 | 126 | 532 | 389200€ | 3089€ |